6289 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477507415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213477507415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 435 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 389 $ Poids 70 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 611 $ Poids 64 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 384 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 518 858 $ Poids 59 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 730 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 566 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 609 $ Poids 49 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 97 564 $ Poids 48 % |
| 8 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 745 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 376 $ Poids 36 % |
| 10 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 806 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 245 435 $ Poids 33 % |
| 11 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 297 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.