6265 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477507988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213477507988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 128 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 437 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 442 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 326 793 $ Poids 96 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 388 536 $ Poids 95 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 391 $ Poids 93 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 362 $ Poids 91 % |
| 7 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 000 $ Poids 89 % |
| 8 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 343 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 382 189 $ Poids 88 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 507 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 380 646 $ Poids 87 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 113 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 777 $ Poids 87 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 225 $ Poids 82 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 642 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.