6301 Avenue GÉNÉRATIONS app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508534000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
25213477508534000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 258 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 466 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 732 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 302 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 458 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 347 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 380 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 375 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 719 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 338 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 994 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +1 143 $ | 248 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 407 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 421 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 584 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 456 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 392 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.