6211 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508534000096211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
25213477508534000096211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 401 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 453 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 195 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 340 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 751 $ Poids 83 % |
| 8 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 338 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 483 047 $ Poids 82 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 333 $ Poids 82 % |
| 10 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 844 $ Poids 80 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 200 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 457 265 $ Poids 80 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 431 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.