6208 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 59,5 m² · constr. 1978 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477515016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213477515016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 372 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 680 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 730 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 328 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 203 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 791 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 383 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 796 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 444 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 402 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 609 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 401 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 322 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 208 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 300 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 307 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 591 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.