6225 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477516456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213477516456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 139 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 537 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 385 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 420 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 669 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 157 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 363 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 42 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 479 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 580 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 417 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 946 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 487 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.