6272 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477517143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213477517143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 109 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 512 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 377 $ Poids 95 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 631 $ Poids 94 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 355 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 398 959 $ Poids 94 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 83 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 456 274 $ Poids 92 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 181 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 347 527 $ Poids 86 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 534 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 396 821 $ Poids 86 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 141 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 420 $ Poids 84 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 458 $ Poids 78 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 061 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.