6257 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477517238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213477517238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 318 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 135 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 427 312 $ Poids 95 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 095 $ Poids 94 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 215 $ Poids 92 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 333 288 $ Poids 91 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 363 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 019 $ Poids 88 % |
| 8 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 379 541 $ Poids 84 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 499 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 425 943 $ Poids 82 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 361 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 454 619 $ Poids 81 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 486 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 371 454 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.