2591 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
818 100 $
Autre · 626 $/m² · 1 306,3 m² · constr. 2006 · terrain 27 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 870,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 100 $
Rôle antérieur 1 991 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477521938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
1 939 100 $
Rôle antérieur
1 991 700 $
ID provincial
25213477521938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6336, rue des Fleurs-de-Mai, Lévis 2026-05-15 · 650 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 2 | 9387, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 34 % |
| 3 | 7154, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 34 % |
| 4 | 9409, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 34 % |
| 5 | 9553, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 6 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 31 % |
| 7 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 27 % |
| 8 | 9200, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 3468-3472, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 21 % |
| 10 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 3471, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 299 111 $ Ajust. marché +40 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 175 $ Poids 14 % |
| 12 | 3476, rue Aimé-Malouin, Lévis 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.