6193-6201 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 128,7 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477526169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213477526169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 540 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 668 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 206 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 567 409 $ Poids 67 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 325 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 446 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 231 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 383 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 514 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 461 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 405 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.