6086 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477526523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
25213477526523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 623 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 333 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 527 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 848 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 305 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 903 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 389 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 495 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 406 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 885 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 408 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 910 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 376 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 507 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 476 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 600 $ Poids 57 % |
| 12 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 861 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 385 770 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.