6169 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477526584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213477526584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 314 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 496 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 683 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 419 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 372 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 486 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 448 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 148 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 422 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 329 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 745 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 109 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.