7431 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 233,1 m² · constr. 1995 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 488 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477528109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
25213477528109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 255 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 456 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +98 825 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 830 495 $ Poids 37 % |
| 3 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 515 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 789 424 $ Poids 35 % |
| 4 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 272 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −700 $ | 179 259 $ Poids 24 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 172 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +105 337 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 715 581 $ Poids 23 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 393 $ Poids 15 % |
| 7 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 785 $ Poids 14 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 301 $ Poids 11 % |
| 9 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 985 $ Poids 8 % |
| 10 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 192 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 707 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 544 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 596 392 $ Poids 6 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 345 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.