7282 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477529730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213477529730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 117 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 463 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 388 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 671 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 463 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 417 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 936 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 301 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 232 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 335 734 $ Poids 57 % |
| 11 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 539 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 378 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 605 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 438 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.