7462 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 153,5 m² · constr. 1998 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477538530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
25213477538530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 121 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 205 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 594 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 110 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 681 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 655 114 $ Poids 56 % |
| 6 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 692 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 722 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 408 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 823 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 249 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 406 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 537 738 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.