7465 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477538555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213477538555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 323 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +37 783 $ | 483 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 338 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 421 895 $ Poids 93 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 117 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 426 126 $ Poids 93 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 538 $ Poids 92 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 359 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 126 $ Poids 89 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 429 160 $ Poids 88 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 407 738 $ Poids 86 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 376 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 325 $ Poids 84 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 554 $ Poids 83 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 588 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.