7473 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 132,6 m² · constr. 1995 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477538906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
25213477538906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 597 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 414 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 41 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 108 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 490 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 410 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 613 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 411 290 $ Poids 52 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 264 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 442 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 469 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 416 929 $ Poids 46 % |
| 12 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 190 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +10 764 $ | 240 117 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.