7485 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477548437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213477548437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 393 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 333 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 152 $ Poids 92 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 114 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 464 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 462 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 578 473 $ Poids 82 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 321 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 459 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 563 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 518 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +32 283 $ | 397 184 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.