7490 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 165,7 m² · constr. 1996 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477548713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213477548713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 0 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 274 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 225 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 608 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 758 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 670 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 305 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 523 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 104 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 287 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 510 374 $ Poids 34 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 723 $ Poids 23 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 079 $ Poids 22 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 324 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 551 847 $ Poids 19 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 226 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 708 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.