7233 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 153,8 m² · constr. 1993 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477549405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213477549405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 126 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 122 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 581 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 297 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 65 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 209 $ Poids 58 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 639 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 708 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 315 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 603 $ Poids 36 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 733 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 249 395 $ Poids 31 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 545 $ Poids 27 % |
| 11 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 235 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 527 614 $ Poids 24 % |
| 12 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 499 757 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.