7320 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477549448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213477549448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 528 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 267 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 473 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 192 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 728 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 443 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 553 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 333 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 474 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 447 529 $ Poids 68 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 217 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 491 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 347 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.