7227 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477549645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213477549645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 87 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 445 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 252 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 440 177 $ Poids 93 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 504 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 517 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 167 $ Poids 84 % |
| 7 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 314 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 542 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 447 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 814 $ Poids 81 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 469 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 504 451 $ Poids 81 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 933 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.