7507 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477558069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213477558069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 35 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 540 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 374 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 482 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 556 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 806 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 452 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 304 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 500 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 464 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 457 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 181 $ Poids 65 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.