7502 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477558224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213477558224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 810 $ Poids 97 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 659 $ Poids 97 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 553 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 345 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 456 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 464 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 154 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 419 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 490 759 $ Poids 81 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 375 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 405 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 770 $ Poids 71 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 771 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.