7510 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477558554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213477558554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 663 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 225 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 178 $ Poids 48 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 561 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 618 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 337 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +14 632 $ | 442 372 $ Poids 45 % |
| 10 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 351 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +7 828 $ | 240 105 $ Poids 40 % |
| 11 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 883 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 235 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 7521, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-16 · 453 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 473 778 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.