7224 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477559683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213477559683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 390 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 382 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 787 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 348 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 446 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 882 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 435 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 296 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 462 271 $ Poids 51 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 906 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 290 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 465 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 352 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 405 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 799 $ Poids 41 % |
| 12 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.