7540 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 175,6 m² · constr. 1992 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477568667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213477568667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 179 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 198 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 359 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 614 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 906 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 675 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 529 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 88 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 515 236 $ Poids 31 % |
| 8 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 266 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 558 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 959 $ Poids 11 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 682 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 582 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.