7548 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 104,6 m² · constr. 1997 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477568998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213477568998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 330 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 439 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 439 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 434 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 68 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 634 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 495 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 499 467 $ Poids 79 % |
| 8 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 888 $ Poids 78 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 100 $ Poids 78 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 432 153 $ Poids 76 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 708 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 166 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.