7302 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213477569178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 678 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 479 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 173 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 213 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 079 $ Poids 50 % |
| 8 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 283 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 560 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 420 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 286 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 452 408 $ Poids 39 % |
| 11 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 817 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 239 211 $ Poids 38 % |
| 12 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 403 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 245 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.