7541 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 127,4 m² · constr. 2000 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
25213477569261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 210 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 102 $ Poids 88 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 251 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 491 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 648 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 601 388 $ Poids 59 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 335 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 443 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 363 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 411 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +15 656 $ | 240 538 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.