7545 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213477569441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 52 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 473 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 476 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 425 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 494 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 335 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 935 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 446 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 599 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 450 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 708 $ Poids 58 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 538 $ Poids 57 % |
| 12 | 6249, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-07-02 · 523 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 440 195 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.