7303 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213477569469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 662 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 325 $ Poids 74 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 262 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 573 $ Poids 63 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 93 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 091 $ Poids 48 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 309 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 442 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 834 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 235 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 433 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 240 072 $ Poids 37 % |
| 11 | 7521, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-16 · 401 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 473 767 $ Poids 36 % |
| 12 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 472 626 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.