7208 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 179,7 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213477569535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 98 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 721 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 218 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 154 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 323 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 620 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 683 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 536 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 116 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 520 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 234 730 $ Poids 10 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 692 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 837 $ Poids 6 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 590 126 $ Poids 4 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 640 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.