7552 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477578168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213477578168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 687 732 $ Poids 69 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 249 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 140 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 98 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 622 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 401 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 566 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 38 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 476 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 960 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 243 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 273 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 514 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 487 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 325 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 511 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 051 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.