7565 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 189 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 416 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
25213477579213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 141 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 738 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 270 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 158 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 932 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 700 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 394 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 635 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 725 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 623 221 $ Poids 45 % |
| 6 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 54 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 532 860 $ Poids 23 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 678 326 $ Poids 5 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 607 431 $ Poids 3 % |
| 9 | , Lévis 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (3 682 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 044 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 680 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 789, rue des Grands-Jardins, Lévis 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 524 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 654 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.