7192 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 105,5 m² · constr. 1996 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213477579216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 340 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 439 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 399 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 434 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 134 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 113 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 498 857 $ Poids 82 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 373 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 691 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 497 936 $ Poids 79 % |
| 9 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 861 $ Poids 78 % |
| 10 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 416 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 632 $ Poids 76 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 056 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.