7184 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
25213477579499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 321 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 17 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 68 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 415 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 582 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 126 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 677 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 940 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 100 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 488 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 912 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 247 051 $ Poids 29 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 205 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 527 484 $ Poids 26 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 558 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 499 329 $ Poids 25 % |
| 12 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 380 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.