7573 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 95 m² · constr. 1997 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213477579515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 145 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 218 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 566 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 902 $ Poids 96 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 536 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 434 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 416 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 560 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 503 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 710 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 474 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 806 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 370 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 420 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 7317, rue des Mainates, Lévis 2025-06-17 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 341 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 474 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.