7581 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 140,6 m² · constr. 2000 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213477579727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 77 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 34 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 99 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 589 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 332 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 143 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 435 730 $ Poids 48 % |
| 8 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 130 $ Poids 42 % |
| 9 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 439 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 579 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 432 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 464 264 $ Poids 38 % |
| 11 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 942 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 238 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 83 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 485 521 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.