7585 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 160,8 m² · constr. 1997 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
25213477579838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 346 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 160 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 702 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 449 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 603 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 45 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 609 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 665 112 $ Poids 56 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 97 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 505 970 $ Poids 37 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 943 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 255 054 $ Poids 22 % |
| 9 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 236 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 546 596 $ Poids 21 % |
| 10 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 516 899 $ Poids 18 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 409 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 545 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 109 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.