7576 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 348,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 676 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
25213477579911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 786 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 694 $ Poids 8 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 202 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 929 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +85 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 709 $ Poids 2 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 864 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 330 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 192 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 465 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +136 500 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 771 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 80 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 633 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 46 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 614 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 829 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 27 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 733 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 286 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 636 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.