7589 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 135,1 m² · constr. 1998 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477579949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
25213477579949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 45 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 101 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 81 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 58 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 423 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 412 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 446 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +25 607 $ | 451 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 833 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 618 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 580 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +13 699 $ | 245 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 7521, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-16 · 523 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 483 787 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.