7584 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477589194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213477589194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 427 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 546 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 625 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 486 880 $ Poids 70 % |
| 6 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 593 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 504 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 867 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 770 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 461 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 456 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 493 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 402 823 $ Poids 54 % |
| 12 | 7317, rue des Mainates, Lévis 2025-06-17 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 341 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.