7592 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 175,9 m² · constr. 2001 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477589436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213477589436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 221 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 744 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 395 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 509 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 639 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 104 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 550 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 646 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 119 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 533 990 $ Poids 30 % |
| 8 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 118 $ Poids 9 % |
| 9 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 492 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, rue du Soleil-Royal, Lévis 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 994 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 658 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.