7596 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 145,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477589588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
25213477589588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 87 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 692 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 123 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 417 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 141 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 468 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 626 164 $ Poids 57 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 687 $ Poids 53 % |
| 7 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 528 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 570 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 141 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 479 989 $ Poids 36 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 242 848 $ Poids 30 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 303 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 517 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 641 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 490 193 $ Poids 27 % |
| 12 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 485 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 515 024 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.