7456 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213477600196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 372 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 407 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 393 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 021 $ Poids 92 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 358 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 523 129 $ Poids 91 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 267 $ Poids 91 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 807 $ Poids 89 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 420 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 465 226 $ Poids 89 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 994 $ Poids 83 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 511 $ Poids 83 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 150 $ Poids 82 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 346 738 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.