7416 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 136 m² · constr. 1982 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213477600651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 633 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 569 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 703 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 530 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 316 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 593 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 673 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 202 $ Poids 48 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 548 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 235 007 $ Poids 47 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 025 $ Poids 47 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 537 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 322 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 424 082 $ Poids 46 % |
| 12 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 613 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +18 055 $ | 480 748 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.