7441 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 57,2 m² · constr. 1983 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
25213477600687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 323 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 330 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 405 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 679 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 386 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 273 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 403 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 385 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 210 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 660 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 349 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 184 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 524 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 556 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 383 805 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.