7408 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 142,2 m² · constr. 1982 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213477600740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 647 857 $ Poids 61 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 435 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 131 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 455 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 583 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 695 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 544 952 $ Poids 49 % |
| 8 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 259 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 532 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 558 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 240 019 $ Poids 43 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 549 593 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.