7099 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477603040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
25213477603040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 365 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 435 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 278 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 464 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 517 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 326 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 714 $ Poids 76 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 446 911 $ Poids 75 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 369 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 485 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.